1 Allée Pelletier d'Oisy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Pelletier d'Oisy, affiche un prix moyen de 1 778 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Pelletier d'Oisy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 114 logements - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 531 mètres
- - Collège Michelet à 741 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 680 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 470 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 294 mètres
Ventes au 1 Allée Pelletier d'Oisy
Les 8 ventes au 1 Allée Pelletier d'Oisy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Pelletier d'Oisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Pelletier d'Oisy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pelletier d'Oisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pelletier d'Oisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Pelletier d'Oisy dans son marché local
Prix du 1 Allée Pelletier d'Oisy par rapport à la voie
Sur Allée Pelletier d'Oisy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 1 Allée Pelletier d'Oisy se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Pelletier d'Oisy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Pelletier d'Oisy se situe 40.63 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.81 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Pelletier d'Oisy à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Pelletier d'Oisy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
