12 Allée Surcouf, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Surcouf, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 12 Allée Surcouf, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Montjoyeux.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 222 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 444 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 269 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 356 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 901 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Surcouf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Surcouf dans son marché local
Prix du 12 Allée Surcouf par rapport à la voie
Sur Allée Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 12 Allée Surcouf se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Surcouf par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Surcouf se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Tours et 63.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
