3 Allée Surcouf, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Surcouf, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°4 et du 4.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Allée Surcouf, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Montjoyeux.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 226 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 382 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 318 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 302 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 875 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 565 mètres
Ventes au 3 Allée Surcouf
Une vente a été recensée au 3 Allée Surcouf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Surcouf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Surcouf dans son marché local
Prix du 3 Allée Surcouf par rapport à la voie
Sur Allée Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 3 Allée Surcouf se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Surcouf par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Surcouf se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Tours et 56.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
