13 Allée Trianon, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Trianon, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Trianon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 122 parkings - 2925 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1133 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 377 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 623 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 398 mètres
Ventes au 13 Allée Trianon
Les 5 ventes au 13 Allée Trianon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Trianon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Trianon dans son marché local
Prix du 13 Allée Trianon par rapport à la voie
Sur Allée Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 13 Allée Trianon se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Trianon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Trianon se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 16.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Trianon à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Trianon est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 600 € au 13 Allée Trianon à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 995 € si le professionnel les prend en charge.
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