3 Allée Trianon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Trianon, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°5 et du 7.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Trianon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 122 parkings - 2925 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1191 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 392 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 669 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 482 mètres
Ventes au 3 Allée Trianon
Les 9 ventes au 3 Allée Trianon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Trianon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Trianon dans son marché local
Prix du 3 Allée Trianon par rapport à la voie
Sur Allée Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 3 Allée Trianon se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Trianon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Trianon se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Tours et 43.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Trianon à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Trianon est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
