1 Allée Trianon, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Trianon, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Trianon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 122 parkings - 2925 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1203 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 396 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 679 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Trianon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Trianon dans son marché local
Prix du 1 Allée Trianon par rapport à la voie
Sur Allée Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 1 Allée Trianon se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Trianon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Trianon se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Trianon à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Trianon est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Allée Trianon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 1 Allée Trianon à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
