24 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue André Maginot, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°24 bis et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Avenue André Maginot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 3 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 965 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 131 mètres
Ventes au 24 Avenue André Maginot
Les 2 ventes au 24 Avenue André Maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue André Maginot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue André Maginot dans son marché local
Prix du 24 Avenue André Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 24 Avenue André Maginot se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue André Maginot se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 24 Avenue André Maginot à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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