52 bis Avenue André Maginot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue André Maginot, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°39 et de 1.39 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 52 bis Avenue André Maginot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1278 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 270 mètres
Ventes au 52 bis Avenue André Maginot
Les 20 ventes au 52 bis Avenue André Maginot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue André Maginot dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue André Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 52 bis Avenue André Maginot se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue André Maginot se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
