Avenue Boris Vian, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Boris Vian, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 068 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Boris Vian dans son marché local
Prix Avenue Boris Vian par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Boris Vian se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Boris Vian à Tours
Le loyer moyen estimé Avenue Boris Vian est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Boris Vian
Les ventes enregistrées Avenue Boris Vian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Boris Vian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 179 mètres
- - Tours à 1537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 378 mètres
- - Collège François Rabelais à 331 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 338 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 397 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Boris Vian
Adresses Avenue Boris Vian
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Boris Vian, classées par tranches de numéros.
