21 Avenue de Champ Chardon, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Champ Chardon, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Champ Chardon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 5690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Chardon à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 696 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 738 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Champ Chardon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Champ Chardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Champ Chardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Champ Chardon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Champ Chardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Champ Chardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Champ Chardon dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Champ Chardon par rapport à la voie
Sur Avenue de Champ Chardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 21 Avenue de Champ Chardon se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Champ Chardon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Champ Chardon se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.27 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Champ Chardon à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Champ Chardon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 21 Avenue de Champ Chardon à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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