27 Avenue de Champ Chardon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de Champ Chardon, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°26 et du 9.24 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de Champ Chardon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 22 logements - 22 locaux - 85 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Chardon à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 679 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 720 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 415 mètres
Ventes au 27 Avenue de Champ Chardon
Les 7 ventes au 27 Avenue de Champ Chardon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de Champ Chardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de Champ Chardon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Champ Chardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Champ Chardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de Champ Chardon dans son marché local
Prix du 27 Avenue de Champ Chardon par rapport à la voie
Sur Avenue de Champ Chardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 27 Avenue de Champ Chardon se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de Champ Chardon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de Champ Chardon se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de Champ Chardon à Tours
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de Champ Chardon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
