29 Avenue de Champ Chardon, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Champ Chardon, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Champ Chardon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Chardon à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 630 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 671 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 438 mètres
Ventes au 29 Avenue de Champ Chardon
Les 12 ventes au 29 Avenue de Champ Chardon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Champ Chardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Champ Chardon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Champ Chardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Champ Chardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Champ Chardon dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Champ Chardon par rapport à la voie
Sur Avenue de Champ Chardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 29 Avenue de Champ Chardon se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Champ Chardon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Champ Chardon se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Champ Chardon à Tours
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Champ Chardon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 29 Avenue de Champ Chardon à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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