118 Avenue de Grammont, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 595 €

de 2 192 € à 3 042 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 118 Avenue de Grammont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°120 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°114.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 118 Avenue de Grammont, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 3 parkings - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royer à 95 mètres
- Tours à 1036 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 312 mètres
- Collège Michelet à 442 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 330 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 209 mètres
- Ecole primaire Buisson-Molière à 129 mètres

Ventes au 118 Avenue de Grammont

Les 0 ventes au 118 Avenue de Grammont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 118 Avenue de Grammont dans son marché local

Prix du 118 Avenue de Grammont par rapport à la voie

Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 118 Avenue de Grammont se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 118 Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue de Grammont se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Tours et 5.01 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montbazon, 37000 Tours(2,305 €)

Place de la Liberté, 37000 Tours(2,840 €)

Rue Parmentier, 37000 Tours(3,007 €)

Rue du Sanitas, 37000 Tours(2,452 €)

Biens en vente à proximité du 118 Avenue de Grammont

Les biens actuellement en vente autour du 118 Avenue de Grammont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.