2 Avenue de l'Europe, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Europe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 21 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 445 mètres
- - Collège La Bruyere à 325 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 445 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 661 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 160 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Europe
Les 3 ventes au 2 Avenue de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Europe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 Avenue de l'Europe se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Europe se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Europe à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Europe est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
