2 bis Avenue de la République, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 857 €

de 2 248 € à 3 570 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Avenue de la République, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 22.15 % à celui du n°1 bis et de 3.74 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 2 bis Avenue de la République, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 4 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0856 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château du Pilorget à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Christ Roi à 33 mètres
- Tours à 2549 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1269 mètres
- Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 141 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1355 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1198 mètres
- Ecole maternelle Croix Pasquier à 323 mètres
- Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue de la République dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 2 bis Avenue de la République se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue de la République par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de la République se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Constantin Brancusi, 37000 Tours(2,822 €)

Allée des Vergers d'Antan, 37000 Tours(2,956 €)

Avenue André Maginot, 37000 Tours(2,854 €)

Avenue de la Salle, 37000 Tours(2,754 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.