2 bis Avenue de la République, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 bis Avenue de la République, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 4 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1269 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 141 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 2 bis Avenue de la République se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la République par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de la République se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 84.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
