32 Avenue de la République, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de la République, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1191 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 490 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 994 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la République, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 32 Avenue de la République se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la République se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 200 € au 32 Avenue de la République à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 890 € si le professionnel les prend en charge.
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