33 Avenue de la République, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la République, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1317 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 339 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1145 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1444 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 138 mètres
Ventes au 33 Avenue de la République
Les 4 ventes au 33 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la République, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 33 Avenue de la République se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la République par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la République se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 11.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la République à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la République est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 550 € au 33 Avenue de la République à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 907 € si le professionnel les prend en charge.
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