31 Avenue de la Salle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Salle, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Salle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devildé à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1053 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1088 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 408 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Salle
Une vente a été recensée au 31 Avenue de la Salle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Salle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Salle dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Salle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 31 Avenue de la Salle se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Salle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Salle se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Salle à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Salle est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
