33 Avenue de la Salle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Salle, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Salle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 7 parkings - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1059 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1095 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1356 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 415 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Salle
Les 3 ventes au 33 Avenue de la Salle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Salle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Salle dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Salle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 33 Avenue de la Salle se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Salle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Salle se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Salle à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Salle est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
