25 bis Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°25 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 25 bis Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Paul Bert.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 703 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 163 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 163 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 599 mètres
Ventes au 25 bis Avenue de la Tranchée
Une vente a été recensée au 25 bis Avenue de la Tranchée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue de la Tranchée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 25 bis Avenue de la Tranchée se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Avenue de la Tranchée se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 73.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
