Place de la Tranchée, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 911 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place de la Tranchée dans son marché local
Prix Place de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Place de la Tranchée se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Place de la Tranchée à Tours
Le loyer moyen estimé Place de la Tranchée est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place de la Tranchée
Les ventes enregistrées Place de la Tranchée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place de la Tranchée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 141 mètres
- - Tours à 2291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1350 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 495 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 843 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 136 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place de la Tranchée
Adresses Place de la Tranchée
Retrouvez ci-dessous les adresses Place de la Tranchée, classées par tranches de numéros.
