38 Avenue de Roubaix, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Roubaix, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Europe 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 164 logements - 4226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemmapes à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 863 mètres
- - Collège La Bruyere à 301 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 841 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Roubaix, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Roubaix dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Avenue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 38 Avenue de Roubaix se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Roubaix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Roubaix se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Roubaix à Tours
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Roubaix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 38 Avenue de Roubaix à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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