24 b Avenue du Général de Gaulle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 b Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Avenue du Général de Gaulle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 4.
3 niveaux - 20428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0462 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0517 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0572 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0202 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 20 mètres
- - Tours à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 435 mètres
- - Collège Michelet à 619 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 905 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 238 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 24 b Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 b Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 24 b Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 24 b Avenue du Général de Gaulle se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Avenue du Général de Gaulle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Avenue du Général de Gaulle se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Avenue du Général de Gaulle à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 b Avenue du Général de Gaulle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
