12 Avenue du Mans, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Mans, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 32.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Mans, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 972 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Mans, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Mans dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Mans par rapport à la voie
Sur Avenue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 12 Avenue du Mans se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Mans par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Mans se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Mans à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Mans est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
