1 Avenue Duquesne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Duquesne, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°5 et du 13.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Duquesne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 402 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 385 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 425 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 485 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 380 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 880 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 439 mètres
Ventes au 1 Avenue Duquesne
Les 6 ventes au 1 Avenue Duquesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Duquesne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Duquesne dans son marché local
Prix du 1 Avenue Duquesne par rapport à la voie
Sur Avenue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 1 Avenue Duquesne se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Duquesne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Duquesne se situe 46.23 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Duquesne à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Duquesne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
