2 Avenue Marc Chagall, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marc Chagall, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marc Chagall, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
1 niveau - 1073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 899 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 273 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 899 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marc Chagall
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marc Chagall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marc Chagall, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marc Chagall dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Chagall, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 2 Avenue Marc Chagall se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marc Chagall par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marc Chagall se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 38.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marc Chagall à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marc Chagall est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
