22 Avenue Marc Chagall, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marc Chagall, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Marc Chagall, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 34 parkings - 669 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0634 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0625 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 861 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 291 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 861 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Marc Chagall
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Marc Chagall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marc Chagall, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marc Chagall dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Chagall, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 22 Avenue Marc Chagall se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marc Chagall par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Marc Chagall se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Marc Chagall à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Marc Chagall est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
