28 Avenue Marc Chagall, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Marc Chagall, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Marc Chagall, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 827 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 329 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 827 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 286 mètres
Ventes au 28 Avenue Marc Chagall
Les 5 ventes au 28 Avenue Marc Chagall constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Marc Chagall, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Marc Chagall dans son marché local
Prix du 28 Avenue Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Chagall, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 28 Avenue Marc Chagall se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Marc Chagall par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Marc Chagall se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Marc Chagall à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Marc Chagall est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 28 Avenue Marc Chagall à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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