20 Avenue Mozart, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9100.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Mozart, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Fontaines 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 372 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 954 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 421 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 984 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 804 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Mozart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Avenue Mozart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 20 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 20 Avenue Mozart se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Mozart par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Mozart se situe 36.11 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.2 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Mozart à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Mozart est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
