9100 Avenue Mozart, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9100 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9100 Avenue Mozart, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 997 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1011 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 847 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 9100 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 9100 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9100 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9100 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9100 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 9100 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 9100 Avenue Mozart se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9100 Avenue Mozart par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9100 Avenue Mozart se situe 34.3 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.18 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9100 Avenue Mozart à Tours
Le loyer moyen estimé au 9100 Avenue Mozart est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 9100 Avenue Mozart à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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