26 Boulevard Béranger, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Béranger, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°28 et du 7.36 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Béranger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1329 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 187 mètres
- - Tours à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 340 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 351 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 268 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 198 mètres
Ventes au 26 Boulevard Béranger
Une vente a été recensée au 26 Boulevard Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Béranger, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Béranger dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Béranger par rapport à la voie
Sur Boulevard Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 26 Boulevard Béranger se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Béranger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Béranger se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Béranger à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Béranger est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
