12 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Heurteloup, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², identique à celui du n°8 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 119 mètres
- - Tours à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 565 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 558 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- - Lycée général Descartes à 120 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Heurteloup
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Heurteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Heurteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Heurteloup, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Heurteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Heurteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Heurteloup dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Heurteloup par rapport à la voie
Sur Boulevard Heurteloup, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 12 Boulevard Heurteloup se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Heurteloup par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Heurteloup se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 80.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 550 € au 12 Boulevard Heurteloup à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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