9 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Heurteloup, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 94 mètres
- - Tours à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 600 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 594 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 684 mètres
- - Lycée général Descartes à 163 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 452 mètres
Ventes au 9 Boulevard Heurteloup
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Heurteloup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Heurteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Heurteloup, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Heurteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Heurteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Heurteloup dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Heurteloup par rapport à la voie
Sur Boulevard Heurteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 9 Boulevard Heurteloup se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Heurteloup par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Heurteloup se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 28.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Heurteloup à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Heurteloup est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 9 Boulevard Heurteloup à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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