15 bis Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Boulevard Marchant Duplessis, affiche un prix moyen de 3 468 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 262 mètres
- - Tours à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 493 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 163 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 814 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 493 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Boulevard Marchant Duplessis
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Boulevard Marchant Duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Boulevard Marchant Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Boulevard Marchant Duplessis, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Boulevard Marchant Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Boulevard Marchant Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Boulevard Marchant Duplessis dans son marché local
Prix du 15 bis Boulevard Marchant Duplessis par rapport à la voie
Sur Boulevard Marchant Duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 15 bis Boulevard Marchant Duplessis se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Boulevard Marchant Duplessis par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Boulevard Marchant Duplessis se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Boulevard Marchant Duplessis à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 bis Boulevard Marchant Duplessis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
