2 Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marchant Duplessis, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et du 4.35 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 340 mètres
- - Tours à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 501 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 243 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 459 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marchant Duplessis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marchant Duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marchant Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marchant Duplessis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marchant Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marchant Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marchant Duplessis dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marchant Duplessis par rapport à la voie
Sur Boulevard Marchant Duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 2 Boulevard Marchant Duplessis se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marchant Duplessis par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marchant Duplessis se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marchant Duplessis à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marchant Duplessis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
