45 Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 847 €

de 3 053 € à 4 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°43 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 45 Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0637 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duplessis à 155 mètres
- Tours à 1198 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 499 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 89 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 833 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 499 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 608 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 84 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Marchant Duplessis

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Marchant Duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 bis Boulevard Marchant Duplessis(3 805€)

47 Boulevard Marchant Duplessis(3 852€)

43 Boulevard Marchant Duplessis(3 842€)

50 Boulevard Marchant Duplessis(3 488€)

41 Boulevard Marchant Duplessis(3 685€)

46 bis Boulevard Marchant Duplessis(3 811€)

56 Boulevard Marchant Duplessis(4 391€)

46 Boulevard Marchant Duplessis(3 809€)

Prix du 45 Boulevard Marchant Duplessis dans son marché local

Prix du 45 Boulevard Marchant Duplessis par rapport à la voie

Sur Boulevard Marchant Duplessis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 45 Boulevard Marchant Duplessis se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard Marchant Duplessis par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Marchant Duplessis se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aulnes, 37000 Tours(3,236 €)

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Impasse 3b Rue Condorcet, 37000 Tours(4,090 €)

Impasse 78 Rue du Général Renault, 37000 Tours(3,961 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard Marchant Duplessis

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Marchant Duplessis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.