38 Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Tonnellé, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 315 mètres
- - Collège Lamartine à 33 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Tonnellé
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Tonnellé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Tonnellé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Tonnellé, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Tonnellé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Tonnellé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Tonnellé dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Tonnellé par rapport à la voie
Sur Boulevard Tonnellé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 38 Boulevard Tonnellé se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Tonnellé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Tonnellé se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Tonnellé à Tours
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Tonnellé est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
