5 Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Tonnellé, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°26 et de n°8 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 334 mètres
- - Collège Lamartine à 19 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Tonnellé
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Tonnellé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Tonnellé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Tonnellé, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Tonnellé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Tonnellé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Tonnellé dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Tonnellé par rapport à la voie
Sur Boulevard Tonnellé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 5 Boulevard Tonnellé se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Tonnellé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Tonnellé se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Tonnellé à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Tonnellé est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
