3 Cour de l'Armorial, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour de l'Armorial, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour de l'Armorial, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 5 locaux - 68 parkings - 1282 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Tours à 113 mètres
- - Tours à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 886 mètres
- - Collège Anatole France à 225 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 136 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 474 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour de l'Armorial
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour de l'Armorial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour de l'Armorial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour de l'Armorial, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour de l'Armorial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour de l'Armorial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour de l'Armorial dans son marché local
Prix du 3 Cour de l'Armorial par rapport à la voie
Sur Cour de l'Armorial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 3 Cour de l'Armorial se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour de l'Armorial par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour de l'Armorial se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour de l'Armorial à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Cour de l'Armorial est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
