8 Cour du Soleil, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour du Soleil, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour du Soleil, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1063 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 599 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 916 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 677 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 76 mètres
Ventes au 8 Cour du Soleil
Une vente a été recensée au 8 Cour du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour du Soleil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour du Soleil dans son marché local
Prix du 8 Cour du Soleil par rapport à la voie
Sur Cour du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 8 Cour du Soleil se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour du Soleil par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour du Soleil se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour du Soleil à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Cour du Soleil est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
