10 b Cour du Soleil, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 b Cour du Soleil, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°8.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Cour du Soleil, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1070 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 596 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 910 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 679 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Cour du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Cour du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Cour du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Cour du Soleil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Cour du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Cour du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Cour du Soleil dans son marché local
Prix du 10 b Cour du Soleil par rapport à la voie
Sur Cour du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 10 b Cour du Soleil se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Cour du Soleil par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Cour du Soleil se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 26.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Cour du Soleil à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 b Cour du Soleil est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 250 € au 10 b Cour du Soleil à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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