9 Cour du Soleil, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour du Soleil, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 b mais supérieur de 0.33 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Cour du Soleil, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Paul Bert.
3 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1073 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 602 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 906 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 684 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour du Soleil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour du Soleil dans son marché local
Prix du 9 Cour du Soleil par rapport à la voie
Sur Cour du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 9 Cour du Soleil se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour du Soleil par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cour du Soleil se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 600 € au 9 Cour du Soleil à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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