8 Impasse 16 Rue Gohier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse 16 Rue Gohier, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse 16 Rue Gohier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 157 mètres
- - Tours à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 932 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 96 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 750 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse 16 Rue Gohier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse 16 Rue Gohier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse 16 Rue Gohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse 16 Rue Gohier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse 16 Rue Gohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse 16 Rue Gohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse 16 Rue Gohier dans son marché local
Prix du 8 Impasse 16 Rue Gohier par rapport à la voie
Sur Impasse 16 Rue Gohier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 8 Impasse 16 Rue Gohier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse 16 Rue Gohier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse 16 Rue Gohier se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse 16 Rue Gohier à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse 16 Rue Gohier est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
