2 Impasse 52 Rue de Metz, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 672 €

de 3 168 € à 4 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse 52 Rue de Metz, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 2 Impasse 52 Rue de Metz, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0863 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 175 mètres
- Tours à 1002 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 213 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 198 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 1103 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 213 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 604 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse 52 Rue de Metz

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse 52 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse 52 Rue de Metz(4 034€)

52 Rue de Metz(3 885€)

46 Rue de Metz(3 564€)

52 bis Rue de Metz(3 752€)

44 Rue de Metz(3 588€)

42 Rue de Metz(3 564€)

82 Rue du Cluzel(3 683€)

80 Rue du Cluzel(3 541€)

Prix du 2 Impasse 52 Rue de Metz dans son marché local

Prix du 2 Impasse 52 Rue de Metz par rapport à la voie

Sur Impasse 52 Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 2 Impasse 52 Rue de Metz se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse 52 Rue de Metz par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse 52 Rue de Metz se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 87 Rue d'Amboise, 37000 Tours(3,788 €)

Rue d'Amboise, 37000 Tours(3,827 €)

Rue de Metz, 37000 Tours(4,114 €)

Rue du Cluzel, 37000 Tours(4,004 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse 52 Rue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse 52 Rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.