2 Impasse 52 Rue de Metz, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse 52 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse 52 Rue de Metz, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0863 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 175 mètres
- - Tours à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 213 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 198 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 213 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse 52 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse 52 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse 52 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse 52 Rue de Metz, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse 52 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse 52 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse 52 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 2 Impasse 52 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Impasse 52 Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 2 Impasse 52 Rue de Metz se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse 52 Rue de Metz par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse 52 Rue de Metz se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 400 € au 2 Impasse 52 Rue de Metz à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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