1 Impasse Bure, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Bure, affiche un prix moyen de 2 872 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Bure, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 95 mètres
- - Tours à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1013 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 675 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Bure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Bure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Bure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Bure, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Bure dans son marché local
Prix du 1 Impasse Bure par rapport à la voie
Sur Impasse Bure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 1 Impasse Bure se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Bure par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Bure se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Bure à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Bure est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
