1 Impasse Courtisanes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Courtisanes, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Courtisanes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 564 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astronautes à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 307 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 370 mètres
Ventes au 1 Impasse Courtisanes
Les 3 ventes au 1 Impasse Courtisanes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Courtisanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Courtisanes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Courtisanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Courtisanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Courtisanes dans son marché local
Prix du 1 Impasse Courtisanes par rapport à la voie
Sur Impasse Courtisanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 1 Impasse Courtisanes se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Courtisanes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Courtisanes se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Courtisanes à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Courtisanes est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
