5 Impasse de Carcassonne, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse de Carcassonne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tastes à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 803 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 796 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 719 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Carcassonne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Carcassonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Carcassonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Carcassonne dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Impasse de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 5 Impasse de Carcassonne se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Carcassonne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de Carcassonne se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 100 € au 5 Impasse de Carcassonne à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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