9 Impasse de la Source, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Source, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9001.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Source, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1376 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 248 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Source, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Source dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Source par rapport à la voie
Sur Impasse de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 9 Impasse de la Source se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Source par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Source se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Source à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Source est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
