9 Impasse des Fleurettes, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Fleurettes, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse des Fleurettes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Radegonde à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 1017 mètres
- - ECS Léon Dupont à 162 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 202 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 1479 mètres
- - Ecole primaire privée Marmoutier à 215 mètres
Ventes au 9 Impasse des Fleurettes
Les 2 ventes au 9 Impasse des Fleurettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Fleurettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Fleurettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Fleurettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Fleurettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Fleurettes dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Fleurettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 9 Impasse des Fleurettes se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Fleurettes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Fleurettes se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Tours et -1.04 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 700 € au 9 Impasse des Fleurettes à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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