17 Impasse Robert Nadaud, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Robert Nadaud, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Robert Nadaud, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1012 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 375 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Robert Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Robert Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Robert Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Robert Nadaud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Robert Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Robert Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Robert Nadaud dans son marché local
Prix du 17 Impasse Robert Nadaud par rapport à la voie
Sur Impasse Robert Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 17 Impasse Robert Nadaud se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Robert Nadaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Robert Nadaud se situe 32.81 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.45 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Robert Nadaud à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Robert Nadaud est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
